Сегодня одной из актуальных тем для населения является перезаключение договоров на обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах (МКД). Сделать это нужно обязательно - до конца года. Кому, следует позаботиться об оформлении документа, каковы варианты решения проблемы, почему важно поучаствовать в договорном процессе – ответы на эти вопросы в сегодняшнем материале.
- В чём суть происходящих изменений?
- С 01 сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).
Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у неё статуса газораспределительной организации. Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.
Кроме того, произойдут изменения, направленные на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО: закрепление принципа «один МКД – одна специализированная организация», когда собственники помещений в МКД будут обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на ТО ВДГО. Плюс будет усилен надзор за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов со стороны органов государственной власти.
- Как узнать, какие организации в регионе имеют право на проведение технического обслуживания ВДГО и ВКГО?
- В соответствии с принятыми изменениями основным критерием отнесения организации к категории специализированных будет наличие у неё статуса газораспределительной организации. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.
Информацию о таких организациях можно уточнить у поставщика газа. Если необходимо заключить договор о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме, сведения об исполнителе по договору может также предоставить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и др.), которая заключает с этой же организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников квартир.
- Если в регионе несколько газораспределительных организаций, как понять, с какой из них нужно заключить договор?
- Если человек является собственником частного домовладения, то определить газораспределительную организацию для заключения договора на ТО ВДГО можно самостоятельно, обратившись к поставщику газа. Определившись, обратитесь в эту организацию.
Если вы проживаете в многоквартирном доме, то ваш договор на ТО ВКГО должен быть заключен с той же газораспределительной организацией, что и договор на ТО ВДГО вашего МКД. Обратитесь в вашу управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и др.) за уточняющей информацией.
- Если все жильцы МКД должны заключить договор с одной компанией, нужно ли это делать каждому отдельно?
- Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключён либо от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений лицом, определённым решением общего собрания собственников помещений в данном МКД, либо собственником помещения напрямую с ГРО. Вопрос о заключении единого (от имени всех жильцов дома) либо индивидуальных договоров рекомендуется обсудить на общем собрании собственников квартир.
- В какие сроки необходимо заключить договор?
- Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключённые до 01.09.2023, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024 года .
Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.
- Что будет, если не перезаключить договор?
- Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. В адрес потребителей, не заключивших договоры на ТО ВДГО и ВКГО с газораспределительной организацией, поставщиком газа будут направлены соответствующие уведомления. В случае игнорирования уведомления поставщик газа в соответствии с пп. 45-46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, вправе в одностороннем порядке инициировать приостановление подачи газа потребителю.
- Если уже есть договор с газораспределительной организацией, всё равно его надо перезаключать или он будет продлён?
- Договор в любом случае необходимо перезаключить по утверждённой Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).
- Сколько будет стоить договор на ТО со специализированной организацией?
- Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО индивидуальных жилых домов и ВКГО в МКД будет определяться в соответствии с Методическими указаниями, утверждёнными Минстроем России. С ценами на работы по техническому обслуживанию вы можете ознакомиться на официальных интернет-ресурсах газораспределительных организаций.
Соб. инф.
